Allgemeine Geschäftsbedingungen zwischen Makler und Kunde als Verbraucher.

1. Alle Angaben in unseren Exposés basieren auf Informationen des/der Eigentümer und/oder eines hierfür Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben, sowie für die Bonität der vermittelten Vertragsparteien. Unsere Angebote sind freibleibend und vom Empfänger streng vertraulich zu behandeln.

2. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Einwilligung gestattet. Zuwiderhandlungen begründen eine Schadensersatzpflicht in Höhe der entgangenen Provision, unbeschadet sonstiger Rechte gegen den Dritten, insbesondere Schadensersatz für Aufwendungen, Inserate und sonstige Kosten.

3. Mit unseren Exposés wird Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages oder Mietvertrages nachgewiesen.

4. Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe des im jeweiligen Exposé ausgewiesenen Prozentsatzes oder Festpreises, jeweils inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bei notarieller Beurkundung des Vertrages, zur Zahlung fällig.

5. Provisionen werden auch fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Wir sind auch berechtigt für die Verkäufer-/Vermieterseite provisionspflichtig tätig zu werden.

6. Sollte das nachgewiesene Objekt dem Empfänger unseres Exposés bereits bekannt, so ist er verpflichtet, dies uns unverzüglich und unter Bekanntgabe der Informationsquelle und des bereits vorliegenden Angebotspreises und Angebotsdatums mitzuteilen. Wird diese Pflicht versäumt, so steht uns der volle Provisionsanspruch, bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zu.

7. Wird dem Empfänger ein von uns angebotenes Objekt zu einem späteren Zeitpunkt direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, so ist er verpflichtet, dem Drittanbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und weitere, diesbezügliche Vermittlerdienste Dritter abzulehnen.

8. Die Annahme des Angebotes, Rückfrage oder Besichtigung setzt die Anerkennung unserer  Maklerbedingungen voraus.

9. Provisionshöhen:

Kauf einer Immobilie: bei Notariellem Vertragsabschluss: 3,57% vom Kaufpreis (inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19%)

Vermietung Gewerbe: bei Vertragsabschluss oder Einzug 3,57 Kaltmonatsmieten (inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %)

Vermietung Wohnen: bei Vertragsabschluss oder Einzug 2,38 Kaltmonatsmieten (inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %)

Provisisonen können nach Zahlung durch den Kunden nicht mehr zurückgefordert werden.

10. Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt München, Abt. Gewerbeangelegenheiten erteilt.

11. Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

12. Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.